Перевод в нежилой фонд

Очень часто, решаясь открыть собственный офис, магазин, салон или т.п., люди стремятся воспользоваться услугой по переводу в нежилое помещение обычных жилых квартир.

Опыт показывает, что данная процедура позволяет значительно сэкономить свои средства. В большинстве случаев бывает намного выгоднее купить квартиру и сделать ее перевод в нежилой фонд, нежели искать готовое подходящее помещение.

Одним из направлений деятельности нашей компании является перевод жилого имущества в нежилой фонд. Мы осуществляем в минимально возможные сроки разработку проектов и согласование внутренней перепланировки квартир, с учетом требований предъявляемых к нежилым помещениям, даем гарантию на положительный результат в переводе в нежилой фонд в межведомственной комиссии.

Перевод в нежилой фонд – это сложная организационно-правовая процедура, которая позволяет за счет изменения функционального назначения жилого помещения (дом или квартира), использовать его в качестве объекта предпринимательской деятельности.

Согласно законодательству РФ любое нежилое помещение должно иметь отдельный вход, изолированный от жилой части; дом, в котором оно располагается, не должен стоять в планах на капитальный ремонт, не может быть признан аварийным и т.п.

Если квартира будет использоваться вами или организацией под офис или другие коммерческие цели, перевод в нежилой фонд по законодательству обязателен.

Перевод из жилого в нежилое помещение возможен, если соблюдены следующие обязательные условия:

• Есть возможность устройства отдельного входа.
• Квартира находится на первом этаже, или располагается выше, но под ней все помещения нежилые.
• В жилом помещении не прописаны жильцы.

Перевод в нежилой фонд оформляется в два этапа:

• Для того, что бы получить разрешения на перевод в нежилое помещение, подготавливаются и подаются необходимые документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

• Необходимо оформить пакет документов и получить разрешение Мосжилинспекции на устройство отдельного входа.

Стоимость услуг перевода в нежилое помещение по каждому конкретному случаю определяется индивидуально.

Наша компания имеет многолетний опыт работы в сфере операций с недвижимостью, а наши специалисты успешно перевели большое количество квартир в нежилые помещения. Это дает нам полное права утверждать, что в вопросе перевода жилых помещений в нежилые мы достигли настоящего профессионализма. Обращайтесь к нам!

Так как перевод помещений в нежилой фонд по своему механизму может отличаться для разных территориальных подразделений, выберите, пожалуйста, подходящее для вас.